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土耳其购房移民为什么要请律师?

内容摘要:最近在咨询购房移民的投资者中遇到了之前自己计划DIY获取护照的朋友,房产什么都基本敲定或已购买,但面对复杂的交易税费和移民手续,很多投资者还是回到束手无策的状态,所以就像之前说的一样,海外购房移民,全程是少不了律师的协助的。

最近在咨询购房移民的投资者中遇到了之前自己计划DIY获取护照的朋友,房产什么都基本敲定或已购买,但面对复杂的交易税费和移民手续,很多投资者还是回到束手无策的状态,所以就像之前说的一样,海外购房移民,全程是少不了律师的协助的。

说起律师,大家应该都很知道,律师可以维护你的合法权益,但是如果说买房要找律师,可能大家就不太理解了,在国内基本不太需要,但是在土耳其却很有必要,虽然在土耳其买卖房产并没有强制要求有律师,但是作为海外的投资者,不熟悉当地的交易手续和税收之类,对于想取得护照的投资者,对于移民法案的模糊和流程的不确定,每一个环节出了差错都会增加不必要的麻烦,所以在土耳其购房移民请律师是很普遍的,而且是非常必要的额,究竟在请律师有什么用,你也许需要好好了解一番。

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1、对开发商项目的充分背调

购买房地产最重要的部分是充分了解卖方正在出售的房产状况。律师可以通过尽职调查报告保证这些问题,确保您的资金安全。当您决定购买房地产时,律师会去房产契约注册办公室进行初步检查,确定以下事项:地下室,是否有抵押,留置权/扣押权,税收债务,其他债务和收费,检查房产契约上所写的财产所有权事实,律师还审查这些相关许可:建筑许可证,规划许可等,相当于在国内审查开发商是否五证俱全。

2、审核购房合同并解释要点

在对开发商项目调查没有问题之后,在决定购买某一处房产时,律师会在签署购房合同之前,审查购房合同是否清晰,有没有霸王条款之类的,然后会为买家逐一解释合同条款,特别是对语言不通的投资者来说这一步是非常的重要,最终买家好做出正确的选择,先交付一部分的购房定金,一般购房的定金不会超过总房款的10%

3、协助取得税号银行开户

对于首次到土耳其考察看房的投资者,开设土耳其银行账户是必须要做的事情,这个事情有律师的协助肯定会事半功倍,申请税号,银行开户一般需要三天,这个事情交给律师来办就行了,后期向所购买的房产开发商支付尾款需要从本人的账户转出。

4、完成房产交割计算各种税费

海外投资者在土耳其买房需要支付产权过户费,印花税,增值税,后期若要申请土耳其护照还要一些合同公证费,房产评估的费用,土地注册费等等,这些费用计算也相对麻烦。一般购房者并不了解政策,更不知道如何操作,而律师不但可以帮助计算所需购买房产的各种税收的金额,还可根据买家自身情况申请相应的印花税减免。律师都会向买家确认印花税的金额,并帮助投资者填写所有相关文件。

5、取得地契向移民局递交申请

律师会在房产交割后,与当地相关政府部门,如土地局等联系,确保该房产的所有权已正确转让至买家名下,完成房产地契过户与注册,资料准备齐全后律师向当地土地局申请《符合移民要求申请书》,然后向移民局递交移民申请,并申请土耳其居留许可,等到居留许可下来之后,最后在递交国籍申请。最后收到国籍获批函以后,协助投资者申请预约使领馆录指纹,面试等,最后拿到土耳其护照,目前整个流程一般根据我们的成功案例在4个月左右。

另外需要注意的一点事,土耳其买房请律师费用是多少,也不完全一样,还要看你选择的律师事务所,还有就是根据你办理的业务项目有哪些所决定,再加上各种交割费、存取款费以及名目繁多的政府杂费等。

相比大家现在应该都知道在土耳其投资买房请律师有什么用了,对于第一次去土耳其买房的投资者,对法律法规不是很了解,而且在购房流程以及语言交流方面都可能存在问题,因此找专业的律师帮助也是很有必要的。


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  1. 发布时间:2020-08-06 16:12:58
  2. 本文类别:土耳其新闻
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  5. 标签: 土耳其购房移民律师
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