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土耳其购买房产前要知道的十二个实用技巧

内容摘要:买房本身就是一个具有挑战性的过程,更不用说在不同的国家买房了。这需要对法律法规和财产价值进行深入研究。如果你已经决定在土耳其或任何其他国家购买房产,本指南将为你提供在实际购买房产之前需要知道的所有建议。

买房本身就是一个具有挑战性的过程,更不用说在不同的国家买房了。这需要对法律法规和财产价值进行深入研究。如果你已经决定在土耳其或任何其他国家购买房产,本指南将为你提供在实际购买房产之前需要知道的所有建议。如果你成功地完成了所有这些步骤,并且认为它们都很重要,你就不应该遇到任何问题,并且这个过程应该在短时间内轻松完成。

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一、有清晰的视野

在考虑买房子之前,你应该有一个清晰的愿景,那就是你想对房产做什么或者你的期望是什么。你需要知道你想在土耳其买房的原因。你需要买什么样的房产,在海滩附近和温暖的阳光下度过夏天吗?你打算退休后搬到土耳其,在这里度过余生吗?你打算购买房产作为投资吗?你要去土耳其工作吗?你想通过购买房产获得土耳其公民身份吗?你要考虑未来孩子的教育吗?所有这些问题以及你需要问自己的任何其他问题都可以帮助你变得清晰。一旦你知道你想买房子的原因,下面的步骤就会相应地成形。

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二、决定财产类型

在你考虑了为什么要在土耳其购买房产并对其有一个清晰的愿景之后,你可以开始考虑你想购买的房产类型。你想要的财产类型与你最初的购买愿景相关。例如,如果你正在寻找一个避暑别墅,房产类型将相应地改变。但是,这不是选择属性类型的唯一标准。你家里有多少人,你的工作,甚至你的宠物都可以改变你需要的财产类型。如果你有一个大家庭,你可以要么找一栋别墅,要么找一套有足够卧室的大公寓。如果你有狗或小孩,你可能想要一个有花园的房子让他们享受。你是为了获得土耳其的公民身份,不需要投资太多的额度,如果你要在土耳其工作,你可能想选择一个靠近工作的公寓或房子,在这种情况下,房产类型对你来说可能不太重要。因此,一定要根据自己的情况选择合适的财产类型。如果您有不同的选项,您可以选择多个属性类型,但是,不要忘记,太多的选项有时也会造成混淆。如果有多个属性类型选项,知道哪一个适合哪一个目的。

三、确定购买房产的位置

在决定了财产类型之后,你需要决定最重要的事情:房产的位置。这一步也与我们已经提到的前两步有关。根据你的愿景,你想住的地方会改变。如果你正在寻找避暑别墅,你可能想去看看土耳其南部,那里通常炎热晴朗,地中海令人难以置信。如果你因为工作而搬家,你可能需要搬到伊斯坦布尔、安卡拉、伊兹密尔或布尔萨等大城市。根据你的工作地点,你可以选择一个离工作很近的地方,让生活更轻松。在知道哪个城市最适合你的情况后,你需要详细研究那个城市的各个地区。每个地区都有自己的特色。无论你是想住在豪华的地区还是安静的社区,还是靠近海边,详细的地区信息都会帮助你选择最好的。不要把自己局限在一个地区,因为在一个地区可能很难找到你要找的确切房产。在你想去的地区或特定区域逛逛,看看这个地方是否适合你,这也可能是个好主意。每个地方都有它的优点和缺点。因此,关注一些你认为在选择地区时绝对必要和重要的事情。

四、做好财务计划

尽管寻找一处能改变你一生的新房产令人兴奋,但有一个稳健的财务计划是非常必要的步骤。在购买房产的过程中,你不想超出预算或陷入意外债务。为了避免如此糟糕的意外,首先要有一个好的财务计划,看看你有什么。这也将有助于您根据价格过滤属性选项。请记住,有些房产在购买后可能需要额外的持有费用。确保你有一个涵盖所有可能情况的计划。此外,请记住汇率会不断变化。因此,你应该根据汇率定期更新你的财务计划。

五、考察几个不同的项目

在决定了所有细节,如房产类型和位置,以及财务计划之后,是时候寻找合适的房产了。确保检查尽可能多的项目,因为你永远不知道哪个选项对你来说是最好的。拥有多个选项将允许您比较属性,查看每个项目的优缺点,这也将有助于您从不同的角度看待事物。不要满足于第一个你觉得有点符合你标准的房产,这是个好主意。如果你不想以后后悔你的决定,你应该考虑所有的选择。有多种选择也可以作为备用计划,以防你想买的任何房产在你买之前卖给别人。

六、选择正确的机构

选择合适的代理可能是其中最重要的提示。在国外购买房产的过程中,房产中介是救命恩人,因为他们帮助你找到最适合你喜好的房产,也帮你处理所有的文书工作。外面有这么多不同的机构。重要的是选择那些在这个领域工作了很长时间的机构。选择一个专业的房产服务工作机构人员,帮助你选择适合你的服务。选择合适的代理人会使购买房产的过程变得更加容易和轻松,因为他们会仔细倾听你的意见,并试图找到最佳的选择。

七、选择一个好律师

如果不需要获取公民身份选择律师不是必须的。然而,如果想通过房产投资获得土耳其公民身份,在这个过程中一定是不可或缺的。你的代理机构很可能会有一份值得信赖的律师名单,这份名单将适合你的需要。有律师会让你很容易处理法律问题或文书工作。因为你是从国外购买房产,所以在整个购买过程中你可能无法完全留在土耳其境内。如果你给你的律师代理,他或她可以在你不在场的情况下处理许多细节。这将允许你从国外监控这个过程,而不需要花时间在国内。

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八、聘请专业翻译

因为语言的障碍,在土耳其没有好的翻译沟通有时候确实会迷失方向!因此,拥有一个好的翻译比你想象的更重要。你的律师也许能够翻译所需的文件,但是,如果文件不够好,就会出现问题,毕竟,他们是律师,不是翻译。你工作的机构也应该有一份好的值得信赖的翻译名单。不要冒整个过程的风险,这个过程已经很难处理了,雇佣一个翻译来消除你的文档有任何问题的可能性。

九、谈判过程是关键

谈判并不总是受欢迎的,甚至在土耳其也不像你想象的那样。然而,你应该就购买房产进行谈判。不要害怕提供不同的金额,这将更适合你的财务计划。如果你的报价被卖家接受,你就走运了!你将会以一个非常实惠的价格购买你梦想中的房产。你不可能真的在谈判中出错,因为价格通常在一定程度上是灵活的。因此,我们强烈建议你在答应之前先试着谈判。

十、从当地专家那里获得建议

因为你正试图在国外购买房产,所以有很多事情你都不知道这个过程。在考察房产或与房产开发商或房地持有者交谈时,请一位当地专家陪着你,这位当地专家会给你很大帮助。专家可能会意识到一些你错过或认为不会成为问题的问题。专家也可以通过解决这些问题来确定一些谈判的可能性。当地专家还可以让你更好地了解特定地区的价格范围,以及你所得到的价格是否可以接受。当地专家还可以帮助您了解物业所在的区域,以及它是否符合您的需求和期望。

十一、适当的提要求

在购买房产之前,你可以和房产开发商或房地持有者谈谈,要求对房产进行某些修改。如果有某些问题,你可以在购买前要求业主解决,或者你可以利用它降低价格,自己进行修改。如果你是从一个计划中购买房产,那么你就可以更灵活地进行修改。你可以要求改变房子的瓷砖、橱柜、油漆甚至内部平面图。你可以增加更多的房间,或者打破一些墙壁,把厨房变大或变小,增加一个洗衣房,或者去掉阳台。无论你需要什么,如果你打算购买房产,你可以要求改变它。

十二、专业的工作者值得信赖

购买房产的过程并不容易,而且会带来各种各样的问题。从长远来看,这些步骤中的任何一个错误都可能导致更大的问题。另一个问题可能是由于属性本身造成的。这听起来可能不错,你可能看不到房产本身有任何问题,但是,可能有些东西业主对你隐瞒了,你只有在买下房产后才会意识到。因此,每走一步都要小心,总是怀疑那些好得难以置信的报价。最好保持安全。不要仅仅因为价格便宜就去找一个糟糕的代理,也不要因为价格原因去找一个不专业的翻译。确保选择值得信赖的代理人、专业律师和翻译,他们会让你的一切变得更容易。你也可以从那些在网上经历过同样过程的人那里得到建议。有许多论坛致力于这些问题,可以让你意识到许多其他你以前不知道的可能威胁。


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  1. 发布时间:2020-08-06 16:24:07
  2. 本文类别:土耳其新闻
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  5. 标签: 土耳其购房技巧
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