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为什么土耳其买房要在伊斯坦布尔而不在首都安卡拉?

内容摘要:从传说的特洛伊到辉煌的罗马帝国,从拜占庭的君士坦丁堡到奥斯曼土耳其的伊斯坦布尔,土耳其记录下了太多的历史沧桑。

从传说的特洛伊到辉煌的罗马帝国,
从拜占庭的君士坦丁堡到奥斯曼土耳其的伊斯坦布尔,
土耳其记录下了太多的历史沧桑。

亚欧大陆在此交汇,
东西文明的冲撞和融合,
在这里留下了各类风格迥异的世界遗产。

这里有的恢弘的清真寺,
宛如月球表面的卡帕多西亚的地貌,
白色如雪的地质奇迹棉花堡……

这一切,让人无限神往。
而当你真正要选择投资土耳其,
你会发现,它的魅力,远远不止这些。
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从世界地图上看,土耳其横跨欧亚两洲,北临黑海,南绕地中海,西接爱琴海,正是连通亚欧的桥梁。

为什么购买房产要在伊斯坦布尔? 

1. 两大帝国的千年帝都

伊斯坦布尔坐拥欧亚、遥至非洲,“襟三洲而带五海”,是两大帝国的千年帝都。这座城市,山海相拥,大开大合,气吞万里。

自从它诞生的那一天起,就注定了不平凡的命运,激发着统治者们的勃勃野心:

 向东,囊括小亚细亚,染指中东的新月沃地;   

 向西,称雄于巴尔干,一路进逼欧洲腹地; 

 向北,掌控黑海贸易,影响力遍及东欧平原;   

 向南,控制东地中海,占尽天下枢纽,争夺世界霸权。

两千年欧亚帝国的首都,先后拥有三个名字:拜占庭——君士坦丁堡——伊斯坦布尔。

作为东罗马帝国的千年帝都,它曾是基督教的中心,拥有傲视整个基督世界的圣索菲亚大教堂。奥斯曼帝国缔造者默罕默德二世曾下令,以“世界主义”打造融合多种文明的伊斯兰世界的中心。

如此厚重的历史,经过千年融入伊斯坦布尔老城区的每条街道和每座清真寺。

2. 世界唯一的地理位置

伊斯坦布尔是世界上唯一地跨两个大洲的大都市,位于博斯普鲁斯海峡两岸,扼黑海出入门户,为欧亚交通要冲,战略地位十分重要。伊斯坦布尔一直是土耳其经济生活的中心,因为它地处国际陆上和海上贸易路线的交界位置。

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一直到今天,伊斯坦布尔都在为土耳其创造丰厚的贸易收入。同时,伊斯坦布尔也是土耳其最大的工业中心,它贡献土耳其38%的工业区。雇用约20%的工业劳动者。

3. 拥有千万常驻人口的欧亚城市

伊斯坦布尔是土耳其人口最密集的城市,也是世界人口最多的城市之一。2015年1月人口达到1437万人,人口占土耳其总人口(7769万人)的18.5%。人口大部分来自其他国家或地区的移民,只有28%的人口为本地居民。

众所周知,房产长期投资的价值主要就体现在两点上面:地点和人口。一个千万级别常驻人口的城市体现了所有房产投资的价值点。

4. 有土耳其这个G20国家强大后盾

土耳其的经济发展在国际社会享有“新钻国家”的美誉,她是世界七大新兴经济体之一,G20集团成员。

2018年GDP排名世界前20,渣打银行预测,土耳其有望成为名副其实的世界强国,2030年GDP将排名全球前五。

同时土耳其是一个现代化国家,有着一流的社会服务设施。截至目前,土耳其是集欧盟候选国、欧洲理事会成员国、欧洲关税同盟成员国等于一身的欧洲国家,并且在欧洲国家间均享受一定的贸易优惠待遇

土耳其于1995年12月31日加入欧盟关税联盟,而目前欧盟关税联盟只与3个国家签署了协议:土耳其、安多拉和圣马力诺。这就意味着着土耳其与欧盟28个国家,彻底取消了商品贸易中的关税。

5. 开放、包容、良好的社会治安

土耳其已经全面向现代化的欧洲开放,包括政治,经济,文化,科技,教育和生活方式等。

土耳其虽然90%以上人口是穆斯林,但在宗教问题上,40%的人口是“中间派“。极端的世俗主义和极端的宗教复兴,在土耳其均不占主流,都不到30%。

目前,土耳其人着装以西式为主,大多数女士不带头巾,不着长袍。在土耳其大小城市中,行人的穿着打扮与西、南欧洲国家差不多,很少有人蒙面;衣着光鲜时髦的靓男俊女,无论在街上行走,还是在景区休闲、游玩,或在街头酒吧、咖啡厅闲坐,大多是现代打扮,释放性感,自由开放。

2019土耳其房价趋势

虽然2018年土耳其经历了一次经济崩盘的困境,但土耳其房价上升并没有放缓的迹象。

如今每年大约有20万人搬到伊斯坦布尔,其中大部分都是来伊斯坦布尔工作的年轻专业人士。他们对房产质量有着更高的要求,健身房、泳池、商店、地铁等配套都必须齐全。

预计5年之内,土耳其房价会再增长30%。

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现在伊斯坦布尔的房产价格由于18年土耳其里拉的汇率贬值,整个房产市场的价格比18年前打了至少五折,是名副其实的抄底机会。

就像08年次贷危机后的雅典、里斯本、巴塞罗那等其他房产投资移民的重要城市,预计将会在4年左右的时间迎来一次房价大涨。

根据土耳其当地中介数据,伊斯坦布尔房产租售比4%,尤其是短租酒店式公寓,会有近两倍的收益表现。土耳其房产投资潜力大,租金回报率高。

同时作为“一带一路”的重要成员国,土耳其凭借宏大的基础设施发展计划、健全有效的银行监管体制以及稳步增长的宏观经济环境,吸引了来自世界各地的投资。

其中,仅赴土耳其投资的中国企业,投资总额就高达 22 亿美元。中国最大的电商平台阿里巴巴,至少投资 7.5 亿美元至土耳其最大电商平台 Trendyol。中国人寿保险、中国招商局集团,也正在谈判收购土耳其的基础设施、能源、采矿、零售和保险业等。

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  1. 发布时间:2019-10-09 16:17:01
  2. 本文类别:土耳其新闻
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  5. 标签: 土耳其土耳其房产土耳其移民
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