土耳其启用新房产评估系统，护照移民持续火热

申请土耳其公民身份，只要在土耳其购置价值不低于25万美金的房产。但除了市场价之外，房产的实际估值也须达25万美金以上，因此市场上有诸多房产评估报告中的评估价值不符合实际评估价值。

但自9月20日起伊斯坦布尔上线新的房屋评估系统，投资人将不得自主选择评估机构，改由政府指定的评估小组来进行，增加市场价的透明度，让投资人购房时能获得更大保障。但也因此评估后的房产价值将会远低于房产市价，从而使市面上房屋售价近一步增长，未来的投资人将买不到接近25万美元的标的。

外国投资人购房数量

相关数据显示，截至2021第二季，过去一年来土耳其房价增长幅度高达29.2%，显示出国际购房者对土耳其房产需求大增。

根据土耳其统计局发布的2020全年房屋销售数据，2020年全年，土耳其房屋销售量为1,499,316套，比去年增长了11.2%，为近八年来最高。其中有40,812套是来自国外的购房者，包含了伊斯坦布尔的19,175套。而中国的房产投资人，2020年在土耳其买了891套房产，相比2019年大幅增长。

随着国际投资人购买力的升高，加上房屋评估系统的上线，土耳其房价未来将不断攀升，投资人须把握机会，尽早入场。