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大家真的了解土耳其了解土耳其移民吗?

内容摘要:说起土耳其,很多人对它的认知并不高,只是觉得它是一个穆斯林国家,靠近叙利亚,伊拉克,是一个火药桶,但最近兴起了土耳其移民项目,让大家对它有个一个全新的认识。

说起土耳其,很多人对它的认知并不高,只是觉得它是一个穆斯林国家,靠近叙利亚,伊拉克,是一个火药桶,但最近兴起了土耳其移民项目,让大家对它有个一个全新的认识。

关于宗教信仰这一点,土耳其人信仰伊斯兰教,但实际上算是个去世俗国家,绝大部分国人已经被欧化了,妇女不用包头巾,也有很丰富的夜生活。

土耳其购房赠送全家护照

土耳其在去年也就是2018年9月修改了移民法案,仅需在当地购买25万美金以上的房产(3年后可卖),就能获得一本土耳其护照,申请人、配偶、21岁以下子女可一同获批。之前的法案是100万美元,一下子降低了3/4,于是土耳其护照,土耳其房产突然就这么爆红了,目前每家移民机构都在热推土耳其购房入籍项目,可以说此项目也是2019年欧洲移民的一匹大黑马。

其实除了买房,投资入籍土耳其的方式还有其他几种:比如银行存款,买政府债券,VC基金,创造就业等。分析下来看,还是买房最轻松,金额最少。而且中国人最喜欢的就是炒房,顺便还可以拿全家护照,何乐而不为。

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土耳其护照移民的几种方式

从去年开始,土耳其房产在外国人范围内很火。在2019年8月,整个土耳其有142236套房子卖出。

第一大城市伊斯坦布尔排名首位,卖掉了8709套,其次是首都安卡拉3735套,然后是海滨城市伊兹密尔,2012套,其它地方几乎就没有了。

其中外国人买了7192套,比去年同期增加了46.7%。土耳其去年8的时候,汇率暴跌,因此吸引了一大批外国人来当地买房,因为一套房算下来,相当于便宜了几万美元,他们赌的是土耳其汇率会触底反弹。另一方面,去年9月修改了移民法案之后,买房投资入籍的人数暴增。

截止今年8月底,不到一年的时间,就有将近1000份申请已经获批,还有4700份案子在审理阶段,真的异常火爆。

这部分外国人,也刺激了当地的房产市场。至于这个国家的房价未来会怎么走,我是移民专家,并不是什么海外房产专家。尤其是三年之后会呈现一个什么样的状况,没办法判断。但是依经验判断,三年后保守估计涨幅超过50%问题不大,但也建议在选择土耳其购房移民项目的时候,对房产保持一个比较平和的心态。

土耳其身份VS其他国家身份

需要强调的是。土耳其购房移民,和它做对比的,绝不是希腊、葡萄牙、西班牙的购房移民,他们本来就是平行空间的两类移民。前者拿的是永久居留卡(绿卡),后者拿的是护照(国籍),本质上是有很大的区别。

展开说明一下。

希腊、葡萄牙、西班牙,这些地方的买房移民,买房拿到手的是居留卡(临时居留转永居,或者直接永居),之后是否想入籍,是需要根据申请者自己的选择以及看个人能力来决定的。

拿到这个居留卡的好处,是可以在当地居住,享受当地的生活、教育资源,也可以暂时不选择在当地居住,但可以作为一条退路,未来随时移居欧洲,畅行申根国,养老或者休闲,都是挺不错的。

这类移民主要的作用,是针对自身生活的“改善性需求”,是一种“生活方式”的选择,侧重的,更多是这个国家/区域本身的生活品质。

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土耳其购房移民,拿到手的是护照,即土耳其的国籍。说实话,国内拿这个身份的,基本不是为了去当地居住,因为居住的功能很弱,更多的是为了让子女满足“国际生”从而免试上清华北大,或者为了财富安全的同时保值,亦或者可以利用免签全球117个国家的便利旅游。当然也有部分投资者是为了可以利用土耳其护照当跳板,移民美国或者英国

从以上几个功能来看,土耳其护照并不比一些加勒比岛国的护照逊色,甚至更出众一些。而传统的加勒比岛国,用钱买护照,一般是两个办法,捐款或者购房。捐款类别,加上律师费、附加费等成本,一家人共同办理基本要超过20万美金,如果是通过购房的形式办理,则成本更高。

而很多加勒比岛国的房子,在入籍政策下,必须购买政府或移民局指定的房产项目,而不是当地所有任意的房产,投资属性和流动性都相对会差一些。

土耳其不管未来是涨还是跌,作为连接亚洲和欧洲的桥梁,它的房产,还是有投资属性在的。相对来说,比起钱全部捐掉,或者一套投资属性弱、更贵的房子,土耳其的购房入籍项目仅需25万美元,不仅能全家拿到护照,还可以手握一套或多套具有投资价值的房子,三年后可以转卖,也可以继续持有收租,毕竟是终身产权。

另外,土耳其也算是个相对大众化的国家,在国际上的认可程度会高一些,热气球、烤肉、冰激凌等都是我们国人熟知的,从某个角度来说,土耳其护照的性价比就高很多了。

土耳其和其他加勒比岛国的购房入籍,对投资者自身的生活是没太大作用的,它们主要是功能性护照,间接帮助申请人,达到另一些目的,普适性不是那么强,是针对有小众需求的投资者。


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  1. 发布时间:2019-09-26 11:16:34
  2. 本文类别:土耳其新闻
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  5. 标签: 土耳其移民土耳其护照
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